+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Дарственная или наследство на квартиру плюсы и минусы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Дарственная или наследство на квартиру плюсы и минусы

Завещание может составляться каждый день, новое отменяет предыдущее. Наследник станет собственником только после смерти. Дарственная составляется один раз пр жизни. И одаряемый сразу становится собственником. При дарении, одаряемый становится собственником после регистрации договора дарения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правовая практика предусматривает множество вариантов распоряжения собственником своей недвижимостью.

Что лучше: дарственная или завещание?

Завещание и дарственная — лучшие способы бесплатно распорядиться своим имуществом, которые предоставляет Гражданское законодательство Украины. Между ними существенная разница, которая лежит на поверхности. Если углубиться сильнее — можно найти ещё больше отличий. Мы разберем, что оформлять дешевле и безопаснее. Каждый институт гражданского права имеет свою цель, определенную Законодателем. Нужно применять для правоотношений нормы, которые созданы именно для них.

Правоотношение, когда одна сторона предает другой стороне бесплатно имущество в собственность, называется договором дарения. Согласно ч. По договору дарения присутствуют две стороны, но действия выполняет одна. Такой договор называется односторонним, но это вовсе не означает, что даритель может расторгнуть его по своему усмотрению.

Тут всё гораздо сложнее. Завещание — это распоряжение лица на случай своей смерти. Это классическая односторонняя сделка. Но для того, чтобы завладеть имуществом на праве собственности, наследникам понадобится выполнить немало действий.

Завещание выгоднее для наследодателя, если он уверен в своем родственнике. При составлении завещания, наследники, имеющие право на обязательную долю, получат её. При договоре дарения — получат только на то имущество, которое останется у наследодателя. Риск для собственника при заключении договора дарения состоит в том, что одаряемый может не предоставить ему возможности жить в подаренной квартире.

Договор дарения — договоренность, согласно которой одна сторона даритель передает другой стороне одаряемому , или обязуется передать в будущем бесплатно имущество в собственность. Право собственности у одаряемого возникает с момента принятия вещи, а на недвижимость — с момента государственной регистрации. Дарственная на квартиру как и на другой объект недвижимости составляется в письменной форме и подлежит нотариальному заверению. Договор дарения вместо дарителя может заключить его представитель.

Обязательное условие: в доверенности должно быть указано имя одаряемого, иначе договор будет ничтожным. Такая доверенность должна быть нотариально заверена. В договоре даритель может поставить условия в пользу третьего лица. Одаряемый обязуется выполнить указанное действие имущественного характера не выгонять из квартиры, передать денежную сумму, предоставить в право постоянного пользования квартиру и т. Даритель при жизни может требовать вернуть подаренное имущество или возместить его стоимость, если другая сторона не будет выполнять обязанности в пользу третьего лица.

После смерти добиться их выполнения будет тяжело, потому что закон не предусматривает право третьего лица требовать возмещения или передачи имущества. В таком случае, спор можно решить только через суд, который обяжет одаряемого выполнять обязательства.

Гарантий этого выполнения нет. После заверения договора нотариусом, он подлежит регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Завещание составляется как распоряжение физического лица на случай своей смерти. Наследодатель может распорядиться имуществом по-разному: предоставить его или лишить права некоторых наследников по закону на него. Собственник может указать в завещании всё имущество или часть. Оставшаяся часть будет наследоваться по закону.

Завещание подлежит нотариальному заверению и внесению в Наследственный реестр. Наследодатель может составить несколько завещаний.

Если они не будут противоречить друг другу, действительными будут оба. Наследодатель может указать в новом завещании, что предыдущее полностью теряет силу. Чтобы получить имущество, указанное в завещании, родственникам нужно принять наследство и получить свидетельство. На принятие отводится 6 месяцев с дня смерти, а свидетельство можно получить в любое время после этого. Дарственная — это договорные правоотношения, а завещание — наследственные.

От этого нужно отталкиваться при выборе способа распоряжения своим имуществом. Одно из основных отличий — момент перехода права собственности на квартиру или другое имущество. По договору дарения он происходит сразу после оформления договора нотариального заверения и государственной регистрации.

По завещанию переход права собственности происходит после получения свидетельства о праве на наследство. Составив дарственную на родственников, собственник обезопасит их от требований кредиторов. Наследники будут отвечать всем имуществом, которое им перешло по наследству, но строго в пределах его стоимости.

Расторгнуть договор дарения сложнее, чем отменить завещание. По общему правилу, договорные правоотношения останавливаются по согласию сторон. В некоторых видах договоров возможен односторонний отказ. Заключив договор дарения с обязательством передать подарок в будущем, даритель может отказаться от него, если материальное положение ухудшилось.

Возможность расторжения есть только когда подарок сохранился. Если одаряемый продаст квартиру или другое имущество, вернуть его будет невозможно. Отменить завещание гораздо проще, чем дарственную. Наследодатель в любой момент может составить новое завещание, заверить его у нотариуса, и оно заменит предыдущее, которое потеряет силу. До момента смерти лицо может менять своё решение и ни с кем его не согласовывать. Имущество будет принадлежать наследодателю до самой смерти, никто не сможет его отобрать.

Каждое новое завещание требует заверения нотариусом, но это недорого, по сравнению со стоимостью квартиры. Если отношения с родственниками ухудшатся, то можно изменить завещание в пользу других, и лишить права на наследство недобросовестных родственников.

Теоретически можно оспорить оба этих документа, но результат будет разным. Заключая договор дарения, вы действуете по своей воле и дарите имущество без возможности его отобрать.

Оспорить документ можно, ссылаясь на:. Наследники могут требовать расторжения договора дарения, если одаряемый совершил умышленное убийство против дарителя.

Для того чтобы признать его виновным, нужен обвинительный приговор суда. Пока такое решение будет выноситься, квартира или другое имущество может быть продано.

Вернуть его будет невозможно. Оснований оспаривания завещания намного больше. Завещание может быть ничтожным, суд может признать его недействительным или устранить некоторых наследников от права на наследство. Оспорить завещание проще, чем дарственную. Во время судебного производства касательно дарственной, одаряемый может быстро продать имущество если не потребовать обеспечения иска в виде запрета на отчуждение.

Для получения квартиры по завещанию нужно получить свидетельство о праве на наследство. Нотариус его выдаст не раньше истечения 6 месяцев с дня смерти, и при условии вынесения окончательного решения судом. Разницы в затратах между дарственной и завещанием нет. Дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса появятся у наследников при получении свидетельства. Каждый нотариус устанавливает цену услуг индивидуально. Дешевле будет оформить в государственной нотариальной конторе.

Дополнительно в обеих случаях оплачивается административный сбор за регистрацию права собственности внесение изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество — грн.

Информация будет внесена в течении 5 рабочих дней. Получить извлечение с Реестра в бумажной форме стоит 50 грн. Нести затраты на регистрацию права собственности на квартиру, которая перейдет в наследство, будут наследники, а не собственник. Последний только заплатит нотариусу за услугу заверения этого документа. Налог на доход от имущества будет одинаковым в обоих случаях.

Оценивать такое имущество не обязательно. Подведем итоги, в том, что лучше — наследство или дарственная. Если Вы собственник квартиры и хотите оформить её на своего родственника, при этом точно уверены, что он не лишит Вас жилья, то заключайте дарственную. Ему не потребуется заниматься оформлением наследства и ждать полгода, чтобы получить право собственности.

Составлять дарственную лучше, когда не хотите, чтобы родственники, которые имеют право на обязательную долю, получили что-то. Договор дарения выгоднее для родственника тем, что он не отвечает за Ваши обязательства.

Ему переходит только право собственности на квартиру. А наследники получают как права, так и обязанности. Если у человека много долгов, а на квартире нет ареста, то лучше подарить её своим близким. Кредиторы не смогут завладеть ею, а наследники будут отвечать только в пределах стоимости наследства. Завещание составлять безопаснее, потому что квартира остается в собственности до смерти. Свою волю можно изменить и переписать завещание.

У наследодателя не будет никаких обязательств перед наследниками. За оформление наследства затраты понесут наследники. Некоторые из них будут иметь право на обязательную долю. Имущество может стать предметом спора, но после смерти собственника.

Что лучше наследство или дарственная на квартиру?

О плюсах и минусах дарственной на квартиру подробно рассказывается далее. В гражданском праве под дарственной понимается договор дарения. Этот документ письменно фиксирует факт сделки, в которой участвует как минимум две стороны:. Таким образом, с одной стороны, плюс дарственной на квартиру в том, что сделка заключается с помощью простого подписания договора, но есть и свои минусы — например, уплата подоходного налога некоторыми лицами не близкими родственниками дарителя. Поэтому в некоторых случаях лучше сначала сравниться юридические каждого документа, чтобы понять, как выгоднее поступить в конкретной ситуации. Принципиальное отличие дарственной на квартиру от завещания, которое во многом и определяет их плюсы и минусы, в том, что составление завещания предусматривает переход имущества только после смерти покойного.

НаследствовеД

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества. Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки. По договору дарения одна сторона даритель передает в пользу другой стороне одаряемому во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно ст.

Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Уплачиваем государственную пошлину. Оплачивается нотариальное заверение. Что лучше: завещание или дарственная?

Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Сергей, сложно сказать, что лучше.

Приняв решение передать жилплощадь близким или родственникам, многие владельцы недвижимости пытаются найти наиболее приемлемый вариант с точки зрения затрат и гарантий. Всем хочется свести к минимуму волокиту, связанную с документами, и избавить себя от лишних расходов. Если речь идет о безвозмездной передаче недвижимого имущества, варианта, на самом деле, только два — договор дарения и оформление завещания.

Основные плюсы и минусы дарственной на квартиру

Зачастую, имея авто, бизнес или какое-то недвижимое имущество, родители и родственники в определенный момент ставят перед собой вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Всякий хочет правильно поступить и поделить наследство. Естественно, выбирая среди двух процедур — завещание или дарственная, необходимо посетить нотариуса, который сможет профессионально помочь.

Завещание и дарственная — лучшие способы бесплатно распорядиться своим имуществом, которые предоставляет Гражданское законодательство Украины. Между ними существенная разница, которая лежит на поверхности.

Дарственная и завещание плюсы и минусы

А если он в суд через полгода подаст, то там ещё и сумма большая накапает, т. И ещё один вопрос, если не сложно, - в случае, если договоримся не доплачивать остаток - как это, по уму "оформлять". Я отдаю ему свою часть претензии, а он мне подписывает чек, что якобы получил с меня остаток. Честно говоря, не соображу этой вроде элементарной вещи 1.

А отказаться от договора в одностороннем порядке исполнитель, тем более, право не имеет (ст. И статью 401 ГК РФ я уже приводила.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Заявителем было получено требование об уплате недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов. Заявитель считает что указанное требование не основано не действительности, противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы. Заявитель просит предоставить выписку об уплаченных налогах. Между заявителем и организацией был заключен бессрочный трудовой договор. В настоящее время со стороны организации на заявителя оказывается моральное давление.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно Всего за завещание и оформление в наследство квартиры.

Чем отличается дарственная от завещания на наследство?

Но есть у меня знакомые из-за поребрика, так вы не поверите, они таки подтверждают накал идиотии в англо-саксонском праве. Ну, там прецедент всему голова, от того и все такие вещи происходят.

Спросить у него, возможно ему нужна от вас какая нибудь информация. Таким образом без пинков, но томным стоянием над душой у пристава я смог добиться движения по производству и в конце концов его исполнению)9.

Существуют зеленые насаждения, которые законодательство считает ценными, поэтому их спил ограничен или полностью запрещен, независимо от расположения объекта. Вырубка подобных деревьев возможна только в виде исключения или по причинам, установленным санитарным надзором.

Соответственно, вырубка насаждений на территории частного участка не будет считаться преступлением, если этого не предусматривает местное законодательство.

Кроме этого, виновному лицу придется возместить причиненный ущерб.

Это может быть уже знакомая нам "Яндекс. Станция", некоторые умные колонки, такие как IRBIS A, Elari SmartBeat и DEXP Smartbox, или любой смартфон с установленным фирменным приложением "Яндекс".

Каждый имеет право на защитника по своему выбору с момента задержания, выбора меры пресечения или предъявления обвинения. Каждый имеет право на пересмотр вынесенного в его отношении приговора суда вышестоящим судом в установленном законом порядке. Каждый осужденный имеет право на прошение о помиловании или смягчении назначенного наказания. Вред, причиненный пострадавшему, возмещается в установленном законом порядке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

  2. Инесса

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, есть предложение пойти по другому пути.

  3. Нифонт

    Извиняюсь, мне тоже хотелось бы высказать своё мнение.

  4. Игорь

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.