+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать квартиру через суд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать квартиру через суд

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. В году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Войти Забыли пароль?

Можно принудить через суд продать квартиру целиком.

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли. Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру.

Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека. Второй владелице квартиры такой обмен, естественно, не понравился, и она отправилась в суд, чтобы доказать, что договор мены нарушает ее преимущественное право на покупку соседской доли в квартире. Районный суд с истицей согласился. Областной суд оставил это решение в силе.

Обиженная ответчица дошла до Верховного суда. Там в Судебной коллегии по гражданским делам итоги разбирательства изучили и посчитали, что жалобу можно удовлетворить. Верховный суд напомнил коллегам, что в й статье Гражданского кодекса сказано: в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Исключение - продажа долей с публичных торгов.

А еще в законе сказано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину. В этом же письме необходимо указать цену и условия, на которых квадратные метры продаются. На раздумья и покупку закон дает сособственнику один месяц. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли соседа или промолчат, хозяин квадратных метров будет вправе распорядиться ими по своему желанию.

Вот что еще важно знать: по закону, если своей долей хозяин распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. И эти правила применяются и при отчуждении доли по договору мены. Из всех приведенных норм закона Верховный суд делает вывод: юридически важным обстоятельством, которое обязательно должны установить суды при рассмотрении подобных дел, будет наличие или отсутствие правильно оформленного извещения от гражданина, который решил избавиться от своей доли.

Правильность оформления такого "письма счастья" соседу- это указание цены доли и прочих условий, а также подтверждение платежеспособности других сособственников. В нашем случае местный суд, решая этот спор, не увидел доказательств, что гражданка, пожелавшая обменять на стороне свою долю и долю дочери, правильно известила соседку.

Поэтому суд и решил, что договор мены нарушил права соседки на приоритетную покупку доли. Подтверждение платежеспособности - а именно того факта, что у истицы были деньги на покупку соседских долей, а это половина квартиры, - по мнению Верховного суда, также имело важное значение для правильного решения спора.

В нашей истории суд почему-то платежеспособностью соседки даже не заинтересовался. Верховный суд напомнил, что при требовании в суде перевода прав покупателя на себя истец обязан перевести на банковский счет Судебного департамента в своем субъекте РФ уплаченную покупателем сумму, сборы и пошлины подлежащие выплате покупателю и возмещение понесенных им при покупке доли расходов.

Верховный суд подчеркнул: такое внесение денег в случае удовлетворения иска способствует своевременному исполнению судебного решения. Но по иску, о котором пишем, никакие деньги на банковский счет внесены не были, и поэтому решение суда не выполнено. Кроме этого, Судебная коллегия ВС обратила внимание на важную деталь. Из материалов дела видно, что ответчица и те, кто с ней менялся, согласовали цену доли в рублях.

Непонятно почему, райсуд, рассматривая дело, сам уменьшил покупную цену. И каких-либо правовых оснований, почему цена "усохла", суд не привел. А это прямое нарушение й статьи Гражданского кодекса. Это дело Верховный суд велел пересмотреть. Московский метрополитен закроет вестибюли еще 45 станций Пушков назвал исчезновение Ким Чен Ына тонко организованным пиаром Еще россиян вернутся в Москву из США вывозным рейсом Япония и Бруней придумали новый способ доставки водорода Трамп: Надеюсь, коронавирус убьет в США менее тысяч человек Названы самые инфицированные коронавирусом города Подмосковья Илон Маск заявил о намерении избавиться от всего своего имущества В Москве скончались 37 пациентов с коронавирусом Высокопоставленный подмосковный полицейский задержан за взятку Накамура стал первым финалистом онлайн-супертурнира по шахматам У Кремля нет официальной информации о состоянии здоровья Ким Чен Ына В Коммунарке обнаружили новый симптом коронавируса В войсках оказались инфицированными около сдавших тест на Covid Главврач больницы в Коммунарке назвал неожиданный симптом коронавируса Попова: В РФ наблюдается всплеск числа заразившихся коронавирусом ITF подготовила рекомендации для теннисистов Менее половины испанцев все еще собираются в отпуск Волонтеры Беларуси отправили средства защиты в сотни клиник страны Английская премьер-лига обсудила варианты возобновления футбольного сезона В Сочи оштрафовали поскандалившего с полицией нарушителя самоизоляции Видео: В Крыму под окнами ветеранов оркестр сыграл "День Победы" На Ставрополье ввели режим ЧС из-за засухи и заморозков В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Цифровой пропуск на майские: как оформить или продлить его в Москве. Как отпраздновать День Победы в условиях самоизоляции. Какие законы вступают в силу в мае. Рубрика: Власть. Верховный суд объяснил, как правильно торговать своей долей в квартире. Текст: Наталья Козлова. Верховный суд на примере одного квартирного спора разъяснил, какими нормами надо руководствоваться при продаже доли в общей квартире.

Трудно назвать идиллической жизнь людей, которые не являются одной семьей, но сосуществуют в общей квартире. Поэтому при первой возможности такие граждане хотят избавиться от соседей и зажить в отдельной квартире.

Желание таких сожителей понятно, но распоряжение даже своими собственными долями в квартире содержит так много подводных камней, что о них спотыкаются не только обыватели. Ошибаются даже судьи. Продажа своей доли в общей квартире требует от собственника соблюдения нескольких обязательных правил.

Фото: Depositphotos. Верховный суд разъяснил, как соседям решать дела о земельных спорах. ВС разъяснил, как в приказном порядке будут списываться деньги за долги. Смотрите также. Главное сегодня. Песков заявил о максимально высоком уровне охраны здоровья Путина. ФМБА зарегистрировало тест-систему на антитела к коронавирусу. Главврач больницы в Коммунарке назвал неожиданный симптом коронавируса. Новые поправки в Гражданский кодекс помогут дачникам уважать соседей.

Главный редактор — В.

Как распоряжаться долей квартиры, если один из собственников против

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли. Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру. Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека. Второй владелице квартиры такой обмен, естественно, не понравился, и она отправилась в суд, чтобы доказать, что договор мены нарушает ее преимущественное право на покупку соседской доли в квартире. Районный суд с истицей согласился.

Вы спрашиваете – мы отвечаем

Василий Дмитриевич, в данном случае суд не сможет обязать второго собственника продать принадлежащее ему имущество. Это было бы возможно при незначительной доле и при соблюдении других важных условий. Да, это может показаться не совсем справедливым, но зато Вы достигнете желаемого результата. В противном случае продавать такой объект можно всю жизнь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Верховный суд принудил собственников продать доли в квартире

Так можно. Семья сказала так. Где жить еще троим собственникам? Запомните эту статью. Это действующая норма гражданского кодекса.

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников.

Принудительная компенсация за долю в квартире

Так держать Михаил Владимирович. Выражаю благодарность Зуеву Богдану Олеговичу за хорошую работу и внимательное отношение. Хочу выразить благодарность врачу с добрыми глазами - Пахомову Михаилу Владимировичу. Быстро и безболезненно удалил сложный, воспаленный, неправильно растущий зуб мудрости.

Не продам, так поменяю

Государственная регистрация экспериментального воздушного судна в Государственном реестре экспериментальных воздушных судов Республики Беларусь (с выдачей регистрационного удостоверения): государственная регистрация экспериментального воздушного судна, кроме экспериментальных воздушных судов, временно находящихся за пределами Республики Беларусь, с их исключением из Государственного реестра экспериментальных воздушных судов Республики Беларусь5. Государственная регистрация экспериментального воздушного судна в Государственном реестре экспериментальных воздушных судов Республики Беларусь (с выдачей регистрационного удостоверения): государственная регистрация экспериментального воздушного судна, временно находившегося за пределами Республики Беларусь, с его исключением из Государственного реестра экспериментальных воздушных судов Республики Беларусь5.

Государственная регистрация экспериментального воздушного судна в Государственном реестре экспериментальных воздушных судов Республики Беларусь (с выдачей регистрационного удостоверения): перерегистрация экспериментального воздушного судна5.

Исключение гражданского воздушного судна из Государственного реестра гражданских воздушных судов Республики Беларусь5. Исключение экспериментального воздушного судна из Государственного реестра экспериментальных воздушных судов Республики Беларусь5. Государственная регистрация (перерегистрация) государственного воздушного судна в Государственном реестре государственных воздушных судов Республики Беларусь с выдачей регистрационного удостоверения, выдача дубликата удостоверения5.

Может ли суд обязать продать долю в квартире? Можно ли выкупить долю соседей в квартире через суд? Как подстраховаться от.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Образец претензии по договору поставки. Бесплатная юридическая консультация:В тех случаях, когда намерение стороны - быстрее обратиться в суд, без составления и направления претензии о задолженности по договору поставки, важно помнить, что несоблюдение претензионного порядка влечет возврат заявления, а если заявление принято к производству, то его оставление без рассмотрения.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Только в случае, если на то имеется взаимное согласие сторон. Стороны заключают соглашение, где указан срок на восстановление товара. Претензию можно подавать не только в отношении продавца каких-либо товаров и услуг, но также в отношении управляющих организаций.

Согласно статье 12 ФЗ-59, при написании письменного обращения гражданином в орган государственной власти, оно должно быть рассмотрено в течение 30 дней.

Останавливались по возвращени из отпуска. Хороший, достойный отель в центре города, уютный номер, приветливый персонал, прекрасный вид из окна. Администратор : Добрый день, Вячеслав.

У меня есть исковое об обязании заключить ОД и признании права собственности, С застройщиком идем на мировое, в мировом имеется строка 4. Истец отказывается от каких - либо материальных претензий к Ответчику, связанных прямо или косвенно с требованиями по иску, которые указаны Истцом в исковом заявлении по данному делу, с учетом уточненных исковых требований.

Верховный суд РФ выпустил обзор практики по поводу оспаривания решений собраний и комитетов в процедурах банкротства - Обзор судебной практики по вопросам, связанным с признанием недействительными решений собраний и комитетов кредиторов в процедурах банкротства (далее - Обзор практики).

Президиум ВС РФ утвердил его 26. В преамбуле высшая инстанция отметила, что Федеральный закон от 26. В связи с этим к решениям собраний и комитетов кредиторов при банкротстве должника не применяются положения гл.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Константин

    Эта версия устарела

  2. gastkose

    Получилось войти только через Интернет Експлорер =)

  3. isthinasu79

    отлично то что надо