+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие нужны документы при продаже квартиры для органов опеки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какие нужны документы при продаже квартиры для органов опеки

Я продаю квартиру, нашелся покупатель и он просит с меня копии документов в опеку. Говорит нужно предоставить документы в опеку, для того чтобы разрешили его детей выписать. Меня это напрягает, что мне надо комуто предъявлять документы, и не понятно до конца купят у меня квартиру или нет, чтобы кудато ходить. Что посоветуете? Относить документы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы, которые нужны для опеки.

Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Несовершеннолетний ребенок тоже может быть полноправным собственником недвижимости, например, если он…. Вполне разумно, что взрослые родители, опекуны и попечители не вправе по собственному усмотрению распоряжаться собственностью ребенка.

Но дети также не могут давать разрешение или самостоятельно заключать договора. Поэтому все сделки с недвижимостью, собственниками которой выступают несовершеннолетние дети, совершаются только по разрешению Органа опеки и попечительства ООП. Такой порядок позволяет защитить детские права, не допустить нарушений и злоупотреблений со стороны родителей, опекунов и попечителей. В этой статье мы рассмотрим особенности сделок, при которых затрагиваются детские интересы, а также процедуру получения разрешение ООП на покупку или продажу жилья, собственником которой является ребенок.

Начиная с года, все сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним детям в полной или долевой собственности , подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус вправе удостоверить сделку покупки-продажи только при наличии разрешения ООП , в противном случае, сделка не состоится, а если состоится — окажется спорной или даже недействительной.

На нотариуса возложена ответственность за удостоверение законного перехода права собственности, а на орган опеки и попечительства — ответственность за сохранение собственности несовершеннолетних детей ст.

Получать р азрешение Орган а опеки н а сделку не нужно , если ребенок только прописан по месту жительства, но не является собственником жилого помещения. Такой ребенок ничем не рискует и не может потерять право собственности — ведь никакой собственности просто нет. Заявление — это основной документ, который выражает намерение родителей опекунов или попечителей продать жилое помещение, принадлежащее ребенку, и просьбу дать разрешение на проведение сделки.

В заявлении нужно указать причины продажи недвижимости, принадлежащей ребенку, и доказать, что права ребенка не нарушатся, изложить планы на вырученную от продажи денежную сумму и намерения например, купить другое жилое помещение , а также сослаться на подтверждающие документы.

Представителей Органа опеки, которые уполномочены запретить или разрешить сделку, интересует материальное положение ребенка, которое не должно ухудшиться с результате сделки, и детские права, которые не должны быть нарушены.

Заявление должно быть подано двумя родителями , даже если они не заключали брак, разведены, проживают раздельно, не являются совладельцами недвижимости. Единственное исключение — лишение матери или отца родительских прав: тогда подавать заявление не нужно п.

В остальных случаях, мать и отец наделены равными правами и обязанностями по отношению к сыну или дочери согласно п. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он тоже подает заявление на совершение сделки с собственностью согласно ст.

От детей младше 14 лет — заявление не нужно ст. Если заявление подает опекун или попечитель, он должен приложить постановление о назначении опеки и опекунское удостоверение. Точная форма заявления не установлена законодательством, однако местными органами власти и самоуправления могут быть разработаны собственные бланки и образцы. Прежде, чем самостоятельно составлять заявление в свободной форме, обратитесь за консультацией в ООП. Основной пакет документов, которые подаются в Органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры или комнаты, включает:.

Невозможно просто продать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний ребенок п. Органы опеки крайне неохотно относятся к продаже жилого помещения, если взамен не приобретается другого жилья. Деньги, внесенные на банковский счет — не самая надежная гарантия сохранения материальных прав ребенка. Разрешение на ипотеку с использованием вырученных от продажи средств Орган опеки дает не всегда: во-первых, потому что недвижимость оказывается в обременении, во-вторых, доля ребенка может оказаться меньше, чем была первоначально.

Разрешение на самостоятельное строительство за вырученные от продажи деньги — Органы опеки, как правило, вовсе не дают, как и на покупку жилья в новострое по договору долевого участия. Договор дарения недвижимости, заключенный с родственником например, бабушкой или дедушкой ребенка — тоже не всегда приветствуется Органом опеки, поскольку ребенок и так может стать наследником и собственником недвижимости.

Если приходится остановиться именно на этом, Орган опеки обязательно проверит, кто дарит или выделяет долю в квартире, какова степень родства и взаимоотношения собственника квартиры с ребенком, каково техническое состояние и бытовые условия квартиры.

Даже если предполагается, что взамен проданного жилого помещения будет приобретено другое жилье, Орган опеки и попечительства требует, чтобы материальные права ребенка остались сохранены. Если сделка ухудшает материальное положение ребенка, ООП откажет в выдаче разрешения. Родители должны документально подтвердить, что новое жилое помещение сохранит прежний статус:. Если покупка нового жилья запланирована позже не одновременно с продажей , нужно заключить предварительный договор покупки-продажи — для подтверждения намерения.

После того, как сделка состоится, родители опекуны или попечители должны отчитаться, что приобрели именно то жилое помещение, на которое получили разрешение. К отчету должна быть приложена выписка справка из Росреестра о праве собственности и кадастровых данных недвижимости. Если сделка так и не состоялась, и жилое помещение не приобретено, нужно предоставить выписку справку из банка о перечислении вырученной денежной суммы на счет, открытый на имя ребенка.

Основные документы Правоустанавливающие документы на недвижимость: свидетельство о приватизации, о наследстве, договор дарения или покупки-продажи; Паспорта, свидетельства о рождении собственников квартиры, свидетельства о браке; Выписка из ЕГРПН Технический паспорт на недвижимость; Акт оценки стоимости ; Выписка из домовой книги; Справка о погашенной задолженности по коммунальным платежам. Дополнительные документы Кроме того, чтобы получить разрешение на продажу, родители опекуны или попечители должны доказать, что права ребенка не будут нарушены.

Для этого нужно предъявить в Орган опеки подтверждающие документы. Недвижимость, которая приобретается в ипотеку, находится в обременении у банка до полной выплаты долга. Не все банки готовы давать ипотечные кредиты, если собственником заложенной недвижимости является ребенок. Если планируется положить вырученную от продажи денежную сумму на банковский счет ребенка. В каждом местном органе власти или самоуправления может действовать собственный порядок работы Органов опеки.

Некоторые ООП сами запрашивают нужные справки и выписки в порядке межведомственного взаимодействия, другие — просят родителей опекунов или попечителей самостоятельно собирать все документы. Прежде, чем приступать к сбору пакета документации, проконсультируйтесь с представителями ООП вашего города или района. Также, в зависимости от обстоятельств, представители ООП могут попросить дополнительные документы.

Возможно, Вам нужна персональная юридическая консультация, прежде чем Вы начнете сбор документации. Наш юрист готов бесплатно ответить на ваши вопросы, дать совет, помочь с подготовкой заявлений и подачей запросов в нужные инстанции. Звоните по телефону горячей линии или пишите в чат круглосуточной поддержки. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Процедура покупки и продажи жилья при участии Органа опеки 1.

Таким образом, прежде, чем отправиться в нотариальную контору для совершения сделки с недвижимостью, законным представителям ребенка сперва придется получить справку из Органов опеки — разрешение на сделку. Мнение эксперта. Скачать образец заявления о выдаче разрешения на продажу недвижимости. Иногда представители ООП сокращают или, наоборот, расширяют перечень документов. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Например, если отец или мать не живут вместе и не знают место нахождения второго родителя, следовательно, не могут подать заявления о разрешении на сделку, допустимо сначала обратиться в суд с заявлением о признании родителя умершим ст.

Решение суда может быть подано также в случае лишения или органичения родительских прав, лишения или ограничения дееспособности. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Расскажите друзьям. Оцените Пока оценок нет. Автор статьи. Ирина Гармаш. Рейтинг автора. Рекомендуем почитать. Комментарии: Отменить ответ Добавить комментарий. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Документы для органов опеки

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Сразу предупреждаю — в каждом населенном пункте свой административный регламент по работе опеки.

Главное за сегодня

Центральный район — пр. Мира, 63, тел. Железнодорожный район — ул. Ленина, , тел. Октябрьский район — ул.

В действующем законодательстве Украины предусмотрена предварительная государственная проверка договоров продажи недвижимости, которой владеют малолетние и несовершеннолетние граждане. В статье 6 СКУ определены такие правовые статусы граждан в зависимости от возраста:. Договоры с недвижимым имуществом несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет совершают их законные представители — родители, усыновители или опекуны. Читайте также: Покупка квартиры в году: какие документы подают нотариусу участники операции. Защита имущественных прав малолетних и несовершеннолетних детей. Контроль соблюдения прав и интересов детей их родителями и заменяющими их лицами ведут государственные органы опеки и попечительства — уполномоченные подразделения исполнительной местной власти. Для совершения любых договоров с недвижимым имуществом детей их законные представители обязаны получить разрешение госоргана опеки.

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры. На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр.

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст.

Какие документы нужны для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником?

Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны. Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего. Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Несовершеннолетний ребенок тоже может быть полноправным собственником недвижимости, например, если он….

Продажа квартиры через опеку

Для направления сообщения юристу АТИ истец должен нажать кнопку "Урегулировать (отправить сообщение юристам)". Ответчик для урегулирования Претензии должен прикрепить документ, подтверждающий оплату суммы Претензии в переписку по Претензии и написать об этом тикет юристам.

Если до даты публикации Претензии в Паспорте Участника АТИ (ответчика) от истца поступит сообщение о том, что претензии к ответчику сняты, либо от ответчика поступят документы, свидетельствующие об оплате суммы Претензии, сумма за урегулирование Претензии не списывается с виртуального счета ответчика.

При оплате суммы Претензии в день ее публикации или позднее, Претензия урегулируется, помещается в архив Претензий и хранится там три года, вследствие чего комиссия за урегулирование списывается с виртуального счета ответчика.

Документы для опеки при покупке и продаже квартиры несовершеннолетнего

Чтобы правильно определить период расчета неустойки, в качестве отправной точки мы берем дату предъявления вами конкретного требования в связи с недостатками товара. Эта дата должна быть подтверждена документально: у вас на руках может быть, например, письменное заявление о возврате денег с отметкой магазина о принятии, или претензия, в которой указано другое ваше требование, или квитанция о сдаче товара в гарантийный ремонт.

Случай с неустойкой за просрочку предоставления подменного фонда оговорим особо.

Документы для органов опеки разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве.

Запрашивают документы в органы опеки

И ни каких сокровенных мыслей. Читаешь эту тетрадь из прошлого и думаешь, почему мы так боимся говорить и писать о сокровенном. Уж мы-то, русские, этого делать не должны. Сейчас мы думаем, что оставим своим внукам и правнукам записи в интернете, только это все пустое.

ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО ПРОСТЫХ ПРАВИЛ: - отметить в телефонной книжке мобильного телефона номера всех родственников, друзей и знакомых; - не реагировать на SMS без подписи с незнакомых номеров; - внимательно относиться к звонкам с незнакомых номеров.

Если есть необходимость использовать социальные сети в телефоне, применяйте официальные приложения тех социальных сетей, с которыми вы работаете 4. Столкнувшись с неадекватным или хамским поведением сотрудника, безграмотной консультацией и т.

Здесь обнаружили следы порубок семи сырорастущих берез. Тополь, что растет здесь же, не взяли, сказали, что плохо горит.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 20 ноября 2014 г. N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 19, ст.

А что вы думаете об опыте немецких жителей. Достаточно ли, на ваш взгляд, уделяется внимания вопросам озеленения в нашей стране. Оставляйте комментарии на нашем сайте, если затронутая тема заинтересовала. Мы всегда готовы к диалогу.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ringnoncoa

    Как часто автор посешает этот блог?.

  2. Давид

    Бутафория получается

  3. Аграфена

    Полностью разделяю Ваше мнение. Идея хорошая, поддерживаю.

  4. alomac

    Есть и другие недостатки

  5. Федор

    Какое абстрактное мышление

  6. Болеслав

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.