+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто должен оплачивать оценку квартиры покупатель или продавец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто должен оплачивать оценку квартиры покупатель или продавец

Заказывает обычно продавец Тут как договоритесь: не всё, думаю, зависит от людской жадности. Хотя, если так уже поставлен вопрос: "Кто заказывает и кто будет платить? Хотя, лично я считаю, что оплачивать должен продавец. Даже если сделка срывается - документы оценки остаются у продавца, ожидая следующего покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проблема в том, что я принципиально не готов платить за оценку из своего кармана, продавцы — тоже, а банк требует злосчастную бумажку и не дает занять денег без нее. На счету и так каждая копейка: платить нужно за всё — за регистрацию права собственности, нотариуса, риэлтора, а тут вот еще и за оценку.

Кто за что платит

Проблема в том, что я принципиально не готов платить за оценку из своего кармана, продавцы — тоже, а банк требует злосчастную бумажку и не дает занять денег без нее. На счету и так каждая копейка: платить нужно за всё — за регистрацию права собственности, нотариуса, риэлтора, а тут вот еще и за оценку. С собственниками разругался в пух и прах: они как один считают, что покупатель всем всё должен.

А деньги-то в итоге кто получит, тоже покупатель? Если честно, я уже и не знаю, что делать. Помогите, вы же эксперты! Согласны с вами — войны вокруг оплаты услуг оценочной компании нередко бушуют такие, что конфликтующих можно отправить на какое-нибудь ток-шоу. Кажется, рейтинги программы от этого только взлетят: оппоненты спорят, кричат и упираются так, будто на кону миллион долларов, а не пару тысяч деревянных. В общем, жара. За годы практики мы разрешили сотни таких споров и знаем, как их решать.

Кажется, самое главное здесь — нащупать баланс между своими и чужими интересами. Об этом и поговорим. Если покупатель берет ипотеку на покупку недвижимости, в списке документов, которые захочет увидеть кредитор перед выдачей денег, обязательно будет отчет об оценке. Да ещё и сделанный не у первого попавшегося оценщика, а в аффилированной компании.

Если сделка проходит без участия банка, стороны тоже могут озаботиться оценкой. Продавцу отчёт, выполненный профессиональным оценщиком, поможет определиться с ценой; покупателю — убедиться, что стоимость адекватна и соответствует рынку. В итоге пользоваться результатами оценки хотят все, а платить за неё не хочет никто.

Здесь-то и начинается веселье. Это не случайный заголовок, а цитата одного из наших клиентов-покупателей. На самом деле, таких клиентов довольно много: сэкономить хотят практически все. Люди считают, что за оценку своей собственности продавец отвечает лично — в конце концов, это его квартира. Даже покупатели с ипотекой сомневаются в том, кто должен платить — хотя, казалось бы, оценка нужна только им. На самом деле, их можно понять: что если банк не одобрит квартиру?

Это значит, что сделка сорвется, а деньги будут потрачены зря. Продавец же в любом случае окажется в плюсе: свежий отчет об оценке еще никому не помешал. Ещё один популярный довод — продавцы намеренно завышают цены, чтобы отбить непредвиденные расходы на продажу, а значит могут себе позволить заплатить еще и оценщику.

И вообще, это покупатель останется без гроша в кармане, для продавца траты на оценщика — копейки по сравнению с прибылью. Нам не кажется, что это разумный аргумент, но он и правда распространен. Как-то раз несговорчивый собственник категорически не шёл навстречу нескольким покупателям подряд, утверждая, что покупатель сразу должен был заложить деньги на оценщика. Мол, нечего пенять на тех, кому эта оценка даже не нужна.

И вообще, новый собственник сам должен оплачивать оформление своей квартиры. Нередко, охрипнув от бесконечных споров, стороны идут на компромисс и делят расходы пополам. Если рассуждать логически, это оптимальный выход.

Ведь в сделке заинтересованы обе стороны: одному надо продать, другому купить. Будет честно, если и тот, и другой поучаствуют в решении проблемы и вместе доведут оформление до конца. Вместо того, чтобы изображать из себя детей в песочнице, не поделивших совочек, лучше поступить как взрослые люди и пойти на взаимные уступки. От этого и дело выиграет, и нервы останутся целее. Откроем страшную тайну: нет однозначно правильного решения.

Поскольку нигде в законе не описано, кто обязан платить за отчёт об оценке, у обеих сторон всегда найдутся аргументы, чтобы переложить эти траты на контрагента. Единственное, что мы можем посоветовать: вести себя по-взрослому, трезво оценивать ситуацию и быть готовым к компромиссам. Если продавец действительно дал хорошую скидку во время торга, покупателю не стоит выкручивать ему руки дальше, настаивая ещё и на оплате оценки.

И наоборот: если покупатель тратит последние деньги, чтобы уложиться в немаленькую для него цену, хозяину квартиры вполне можно уступить и оплатить услуги оценщика самому. И, конечно, всегда можно прийти к компромиссу, поделив расходы пополам — чтобы никому не было обидно.

Самое главное — отнеситесь к контрагенту с уважением. То, что его мнение противоположно вашему, вовсе не повод злиться и переходить на личности.

Посмотрите на ситуацию его глазами: он-то полагает, что неправы вы. Так вы не договоритесь. Даже если вы пытаетесь шантажировать его рассказами о других вариантах, это можно делать исподволь. Не стоит брать нахрапом, действуйте мягче. Прямое противостояние обычно вызывает у оппонента желание стоять на своём даже в ущерб себе. Там продавец готов уступить в цене и взять на себя все расходы по оформлению. Ваша нам нравится чуть больше, но и деньги не лишние.

Давайте подумаем, что можно сделать? Если увлечетесь и закатите скандал, договориться точно не получится. Чтобы прийти в себя после ссоры, придется потратить много сил — а второго разговора может вообще не быть.

Подсказываем: твёрдо стоять на своём, ожидая, что подвинется оппонент, а вы не уступите ни пяди — не надо. Слушайте друг друга, уважайте мнение оппонента, подбирайте аргументы, не переходя на личности, и учитесь вовремя останавливаться. Это поможет вам сберечь нервы и расстаться с контрагентом нормально, без взаимных обид и скандалов. Вопрос риэлтору. Не спор, а битва: кто платит за оценку квартиры? Журнал Этажи.

Когда нужна оценка? Кто продает, тот и платит Это не случайный заголовок, а цитата одного из наших клиентов-покупателей. Компромисс: оплата пополам Нередко, охрипнув от бесконечных споров, стороны идут на компромисс и делят расходы пополам.

И всё-таки, как правильно? Как говорить с оппонентом Самое главное — отнеситесь к контрагенту с уважением. Результаты поиска по: Поиск.

Кто оплачивает куплю-продажу квартиры

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Процедура оценки недвижимости считается обязательной при покупке жилья за собственные деньги или через ипотечные программы. Банкиры стараются понять стоимость квадратных метров, чтобы не прогадать при согласовании лимита займа. И важно в этом случае понять, кому нужно оплачивать услуги оценочной компании? При оформлении договора ипотеки ключевым элементом считается оценка стоимости жилья. На основании полученных результатов от эксперта, будет основываться решение банка о сумме предоставляемых вам кредитных средств, о максимальном лимите.

Кто оплачивает оценку квартиры

Если появляется необходимость продать или купить недвижимость, то возникает вопрос об определении оценочной стоимости. Именно поэтому важно установить реальную стоимость продаваемого объекта. Оценка недвижимости при купле-продаже обычно проводится на этапе предварительного согласования сделки. Именно по оценке недвижимости при продаже можно скорректировать запрашиваемую цену как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Добрый день. Аукционы проводят по залоговым квартирам, которые уже изъяты у собственника и стоимость аукциона входит в полную стомость объекта. Получается платаит за аукцион покупатель, но сумма за проведение аукциона удерживается с продавца, как расходы. Квартира по ипотеки, при продаже указывается не полная стоимость. Здравствуйте, Анатолий!

Процедура оценки жилья является обязательной при совершении сделок купли-продажи, оценочная экспертиза необходима и для получения ипотечного займа в банке. В любом случае необходимо выяснить стоимость жилья, чтобы не потерять прибыль при совершении сделки с недвижимостью.

Если появилась необходимость продать или купить недвижимость, то возникает вопрос об определении оценочной стоимости. При продаже покупателю не хочется переплачивать, а продавцу терять выгоду. Именно поэтому важно установить реальную стоимость продаваемого объекта.

Кто платит за оценку квартиры при ипотеке?

Собираясь купить квартиру, необходимо понимать, что финансовые траты не ограничатся лишь стоимостью жилплощади, при этом придется оплатить многие другие расходы. Налог, регистрирование договора купли-продажи, организация денежных расходов, услуги юристов и риэлторов, уплата пошлин - все это далеко не полный перечень финансовых вливаний, без которых не обойтись, покупая недвижимость. Подготовка ряда документов тоже влечет за собой траты. Многих интересует, кто оплачивает договор купли-продажи - покупатель или продавец.

Протокол был составлен, а дальше, если у вас мелкое нарушение, за которое санкциями предусмотрен лишь штраф, то инспектор сразу же выносит постановление по делу. В данной части нашей статьи мы вам расскажем, каков порядок, процедура и сроки обжалования постановления ГИБДД. Изначально стоит помнить - пока ваша вина не доказана, вы не считаетесь виноватым, но при этом вы обязаны доказать свою невиновность.

Не спор, а битва: кто платит за оценку квартиры?

Хочу выразить слова благодарности и поздравить с предстоящим Новым годом Ольгу Александровну Мосейчук. Великолепно слаженная пара врач- ассистент. Понимают друг друга с полу-слова. Лечиться у них одно удовольствие.

Добрый день, лечилась и удаляла зуб у Репиной Татьяны Михайловны очень хорошая а самое главное грамотный врач,чуткая,добрая,все объясняет,руки золотые,даже боли не почувствовала.

Кто оплачивает оценку квартиры: продавец или покупатель?

А разрешение на ввода в эксплуатацию выдано 05. Задержка ввода дома в эксплуатацию - это рабочие проблемы Девелопера, которые касаются его отношений с местными властями.

А в договоре дольщика с Застройщиком (ДДУ) дата сдачи дома (т. Если указанная в договоре дата передачи объекта дольщику нарушена, то неустойка считается с этой даты.

obzornik24.ru › Статьи › Вопрос риэлтору.

Кто оплачивает оценку квартиры: продавец или покупатель? И как узнать стоимость недвижимости?

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. Согласно разъяснениям, данным в п.

Но у нас бабушка в другом городе живёт. Разрешит ли опека такую сделку.

Удостоверение договоров о залоге22. Удостоверение соглашений (договоров) о перераспределении долей в общей собственности, разделе или слиянии объектов недвижимого имущества, об определении долей либо о выделении доли, вычленении изолированного помещения либо машино-места из капитального строения22.

Удостоверение договоров доверительного управления имуществом22.

В октябре 2017 года работодатель в адрес истца направил уведомление о предстоящим расторжении трудового договора в связи с приемом на работу сотрудника, для которого эта работа будет основной. Истец в адрес работодателя направила возражение на уведомление о расторжении трудового договора с приложением справки о беременности. Ответчик не признал исковые требования, сообщив, что работодатель на момент вручения уведомления не располагал сведениями о беременности женщины.

Прокурор при даче заключения по делу исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что в силу требований трудового законодательства расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, кроме случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.

Электронная подпись (ЭП) является полноценной заменой рукописной подписи. Она обладает полной юридической силой согласно законодательству РФ. Для юридических лиц - это незаменимый инструмент, который позволяет наладить удобный и эффективный документооборот как внутри компании, так и с внешними контрагентами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКИЕ ОШИБКИ СОВЕРШАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. toaverwa

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и идея отличная, поддерживаю.

  2. Назар

    Отличная фраза

  3. lterinup

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.

  4. Агата

    Я считаю, что Вы не правы.

  5. Давид

    Присоединяюсь. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему.

  6. Аполлон

    Вы попали в самую точку. Мысль хорошая, поддерживаю.