+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Нужен ли техпаспорт для продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда собственник хочет продать жильё, ему приходится готовить и собирать документы для предоставления покупателям. Зачастую многих документов на объект нет, например, технического паспорта, и возникает вопрос — нужен ли техпаспорт при продаже квартиры, есть ли у него срок давности, необходимо ли его обновлять?

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Оформление и срок действия технического паспорта.

Когда собственник хочет продать жильё, ему приходится готовить и собирать документы для предоставления покупателям. Зачастую многих документов на объект нет, например, технического паспорта, и возникает вопрос — нужен ли техпаспорт при продаже квартиры, есть ли у него срок давности, необходимо ли его обновлять? Ответы на эти вопросы приведены в материале. Технический паспорт — это документ на нескольких листах, в которой отражаются инвентаризационные и физические характеристики объекта, а также графический чертёж расположения помещений внутри жилья.

Этот документ от БТИ являлся основной формой, отражающей сведения об объекте по результатам профессиональной инвентаризации до года. Теперь инженеры при составлении документации выдают технический план, который заменил предыдущую форму. Однако у многих граждан на руках именно бланки старого образца, полученные до года, и они все ещё действительны и не утратили правовую значимость. Итак, для чего нужен документ? Паспорт необходим для письменного описания физического и планового состояния объекта — ведь выезжать на место и измерять площадь комнат, высчитывать высоту стен, соответствие нормативам, изучать материалы внутренней отделки и находить несущие конструкции каждый раз при операциях с недвижимостью затруднительно.

Поэтому используется форма, из которой удаленно можно узнать всю информацию об объекте. Если в объекте осуществлялась перепланировка, либо произведено переустройство, обязательно все изменения вносятся в план БТИ после получения согласия органов исполнительной власти муниципалитета на выполнение капитального ремонта. Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ подробности тут. На основании данных кадастрового учёта рассчитывается налог на имущество для физических лиц.

Если ни кадастровая, инвентаризационная стоимость квартиры для налога на имущество неизвестна, налог может быть начислен больше. Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости узнайте здесь. Собственник жилья, имеющий письменные основания права собственности договор купли-продажи, приватизации, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т.

До года этот документ можно было заказать в БТИ, и многофункциональные центры переправляли заявления граждан именно в техинвентаризацию. После года изготовление плана возложена на кадастровых инженеров. Если недвижимость вообще не проходила инвентаризацию, то нужно вызвать инженера, который :.

Стоимость первичного документа зависит от тарифов различных фирм, площади жилья. Копия этого плана подаётся в Росреестр при регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт. Поэтому если квартира состоит в кадастре, то новый план заказывать не нужно, достаточно запросить дубликат в МФЦ. Изготовление дубликата занимает от 5 до 12 рабочих дней.

Услуга стоит рублей. Срок действия в отношении такой документации не предусмотрен. Если проводилась переустройство или перепланировка квартиры , которые не вносились в технический план, то покупатель может потребовать от покупателя менять документ. То есть всё зависит от договоренности с покупателем. Продать квартиру без паспорта или плана БТИ можно, если покупатель согласен на такое условие. После сделки он сможет сам изготовить его на основании правоустанавливающего документа — договора купли-продажи.

Технический паспорт — важный документ, характеризующий квартиру, и необходимый для официальных инстанций, но если продажа осуществляется на вторичном рынке с покупателем можно договориться о продаже без него, например, в случае продажи новостройки. Поэтому в каждой ситуации необходим индивидуальный подход.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! О проекте Консультация Контакты. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры и можно ли продать без него? Содержание статьи Нужен ли техпаспорт на квартиру при продаже? Для чего нужен технический паспорт?

Где и как выдают технический паспорт? Нужно ли менять техпаспорт перед продажей? Можно ли продать квартиру без технического паспорта? План является основанием и условием для постановки объекта на кадастровый учёт — без этого Росреестр не внесёт сведения об объекте в ЕГРН и не зарегистрирует право собственности.

Без права собственности основные действия в отношении объекта невозможно реализовать. Технический паспорт не имеет срока действия.

Юрий Карлович Пильчевский. Стаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости. Об авторе. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:. Некоторые сделки купли-продажи обязательно удостоверяются нотариально, то есть придется обращаться к нотариусу удостоверять договор купли-продажи. А чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт. Внимательно прочтите следующие статьи: 1 Как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры статья переписана после вступления в силу изменения в cт.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры и можно ли продать без него?

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:. При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план. Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана.

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т.

Реестр собственников БТИ уже не ведет с года. Если изменения, реконструкции, перепланировки помещения не происходило, то и техпаспорт не нужно менять.

Вы можете уточнить этот вопрос в Росреестре, повлияет ли расхождение в цифрах на регистрацию сделки. Вы можете привести документы в соответствие с требованиями закона. Начнем с того, что это вообще не имеет отношения к сделке.

Нужен ли технический план при продаже квартиры

Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры. На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома. Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки. При совершении различных операций со своей недвижимостью перед владельцами становится две проблемы:. Любая сделка проходит исключительно при наличии требуемых форм.

Возможна ли электронная регистрация нотариальной сделки, если продавцы и покупатели физически находятся в разных городах. Хотим уехать не дожидаясь продажи.

Технический паспорт при продаже квартиры.

Они сами заполнят заявление и решат все вопросы с налоговой службой. Услуги регистратора будут стоить порядка 4 000 рублей, плюс вам нужно оплатить оформление документов у нотариуса. Такой способ подойдет тем, кто регистрирует ИП не впервые.

Прежде всего, вам нужно написать заявление по форме Р21001. Форму заявления вы можете найти в конце статьи.

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Вот еще необычная жалоба: "При расчете в кассе, поднимая голову, я нанес себе травму о навесное оборудование, в котором хранятся сигареты. Мой рост 182 см". Я его не ела". А некоторые люди намерены пополнять свой запас знаний с помощью руководства магазина: "Ответьте на вопрос, что такое клементин. Я не знаю иностранных языков". Иногда же граждане пишут целые романы вроде "как я покупала мясо рубленое".

Продажа и покупка недвижимости по техническому паспорту - как это, можно ли продать квартиру без него, срок действия техпаспорта на квартиру или.

VIII Закона); обращение в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (п. Пункт 6 комментируемой статьи предусматривает право реестродержателя осуществлять при проведении собрания определенные функции: проверку полномочий лиц, участвующих в собрании; регистрацию участников собрания; обеспечение установленного порядка голосования; подсчет голосов как для определения кворума, так и по результатам голосования по вопросам повестки дня; составление протокола по итогам голосования по определенным вопросам.

Решение о привлечении реестродержателя для выполнения данных функций принимается либо собранием кредиторов, либо в отношении первого собрания в целях его проведения - временным управляющим.

Игнорирование дефектов солитер-дерева нередко приводит к трагическим последствиям. После спила наземной части крупномера остается пень. Фрезование позволяет избавиться от пня, не нарушая ландшафт.

Это значит начисляются пени по просрочке. Я понимаю так, что мне нужно идти к приставам.

У Вас отличный коллектив, спасибо всем сотрудниками за хорошую добросовестную работу, за вежливое отношение, заботу и терпение. Выражаем благодарность всему среднему медицинскому персоналу, с каким мастерством, профессионально, умело их руки выполняют назначенные процедуры. Вы лечите не только медикаментами, целебными ваннами и грязями, но и ласковым словом, милой улыбкой, чего нам так не хватает в повседневной жизни. В последнее время, к сожалению, больше приходится сталкиваться с черствостью и грубостью.

Актуальность проекта федерального закона связана с необходимостью создания правового регулирования, благодаря которому только добросовестные турагенты и туроператоры смогут осуществлять свою деятельность в туристской сфере на территории Российской Федерации.

Без введения обязательности формирования электронной путевки и размещения сведений о ней в системе туроператорами и турагентами невозможно обеспечить достижение поставленных перед системой целей и выполнение стоящих задач.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. noncposla

    Абсолютно с Вами согласен. Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  2. Дмитрий

    Да ну!